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业委会成立太难、被炒的老物业耍赖不交接、小区车位成了“糊涂账”……3月27日,北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议表决通过了《北京市物业管理条例》,对社会公众关心的有关热点问题进行了回应。  看点一:破解“业委会成立难”,“物业管委会”补位  长期以来,业委会成立难是保障业主合法权利领域的“痼疾”。  条例规定,对于“不具备成立业主大会条件的”“具备成立业主大会条件,但确有困难未成立的”“业主大会成立后,未能选举产生业主委员会的”等情形,街道办事处、乡镇人民政府可以组建由居民委员会、村民委员会、业主、物业使用人代表等组成的物业管理委员会,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。  同时,条例还明确了物业管理委员会成员及其决策程序中业主代表的比例,即双过半原则。作为临时机构,物业管理委员会一般任期不超过3年。  中国政法大学法学院副教授蔡乐渭认为,物业管理委员会填补了缺少业委会导致的空白,有利于保护业主合法权利,有助于保证小区物业管理平稳过渡,最终推动产生业委会。  看点二:被“炒”物业若耍赖,每日可罚1万元  老物业不交接,新物业进不来。此前不少小区在更换物业后,新老物业交接不畅引发矛盾,甚至演变成暴力冲突。此次条例中对此进行了规范。  条例明确规定物业服务合同期限届满前6个月,业主委员会或者物业管理委员会应当组织业主共同决定续聘或者另聘物业服务人,并将决定书面告知原物业服务人。业主共同决定解聘物业服务人的,物业服务人应当自接到通知之日起30日内履行交接义务,并且退出物业管理区域。  对拒不移交有关资料或者财物的,处1万元以上10万元以下的罚款。拒不退出物业管理区域的,自规定时间届满次日起处每日1万元的罚款。  此外,对于前期物业,条例规定,前期物业服务合同期限最长不超过二年,具体期限在前期物业服务合同中约定。期限届满前三个月,由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人。  中国人民大学法学院副教授朱虎表示,条例为保障业主有效行使共同管理权提供了更细致的规范。同时,对建设单位选聘的前期物业服务规定了最长期限,则有利于真正将物业服务最终决定权交给业主。条例还具体规定了物业服务人交接义务及其具体内容,有助于妥善处理交接事宜,维护业主合法权益。  看点三:车位优先出售给业主,业主不得私拉电线充电  业主车位不够用,小区车位却被出售或出租给外人,怎么办?部分业主私拉电线充电,违法吗?  条例规定,物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库,应当首先满足业主的需要。用于出售的,应当优先出售给本物业管理区域内的业主;不出售或者尚未售出的,应当提供给本物业管理区域业主使用。满足业主需要后仍有空余的,可以临时按月出租给物业管理区域外的其他人。  对于违规将车位、车库提供给业主以外其他人的,每个车位最高可罚1万元,拒不改正的,按每个违法出租车位处每月2000元进行罚款。  条例还规定,小区业主不得违规私拉电线、电缆为电动汽车、电动自行车、电动摩托车和电动三轮车等充电,违规的将由消防救援部门责令改正,拒不改正的,处500元以上5000元以下罚款。  北京德恒(深圳)律师事务所高级合伙人、房地产与基础设施专业委员会副主任郭雳表示,条例相关规定是对物权法“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”规定的落实细化,也是对此前其他存在此类规定城市管理经验的借鉴。这有利于维护小区设施资源利用的公平与效率,有助于提升业主居住幸福感。  看点四:惩处噪音、占道等不文明行为,高空抛物最高可罚5000元  在部分小区,高空抛物屡见不鲜,有的业主制造噪音、占用消防通道……对这些不文明行为,条例明确了处罚标准。  条例规定,不得从建筑物中抛掷物品,违规的将由公安机关给予警告,处500元以上5000元以下的罚款。对于占用、堵塞、封闭消防通道、疏散通道,或者损坏消防设施的行为,对单位最高罚款5万元,对个人罚款500元。同时,小区业主不得制造超标噪音,违规的最高可罚500元。  安徽大学法学院硕士研究生导师贺琛表示,高空抛物、占用消防通道等行为,不仅是不文明行为,更是违法行为。依据侵权责任法第6条、第85条等相关规定,这些物品的所有人、管理人或使用人应为自己的过错承担相应的法律责任。特别是对于故意高空抛物的,按法律规定可根据具体情形以危险方法危害公共安全罪、故意伤害罪或故意杀人罪论处,特定情形要从重处罚。条例规定严惩此类行为,有助于塑造文明和谐的居住秩序。  看点五:物业费定价依市场、收费要透明、交费勿拖欠  当前,业主与物业公司围绕物业费和服务质量产生矛盾的情况屡见不鲜。  条例规定,物业服务收费实行市场调节价并适时调整。北京市住房和城乡建设主管部门应当发布住宅小区物业服务项目清单,明确物业服务内容和标准。物业服务人应当如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式等;业主应当根据物业服务合同约定的付费方式和标准,按时足额交纳物业费。  条例还明确将“按时足额交纳物业费、不存在欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况”列为担任业主委员会委员的条件。  万科物业规划发展部总监周珂锐表示,条例明确传递出“权责一致、质价相符、公平公开”的立法精神,有利于“维护享受物业服务并依法付费的市场秩序”,有助于真正落实业主与物业双方权利义务统一。从行业角度看,全市物业服务收费实行市场调节价的“靴子落地”有利于稳定预期,推动行业发展。

今年广东将建成6万座5G基站 5G网络覆盖九成以上人口

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大力发展智慧教育,力争到今年年底实现5G网络对省、市、县(市、区)各类学校普遍覆盖,建成省市两级教育专网,实现省市两级教育行政部门高清视频会议覆盖,省内公办学校实现网络教育平台全覆盖,鼓励民办学校建立网络教育平台。

发展网络音乐、短视频、社交、文学、影视、戏剧、艺术、动漫、体育节目、电竞等网络数字产品消费,推动5G+超高清+虚拟现实等新技术在图书馆、博物馆、文化馆、美术馆等公共文化设施的普及应用,新建20个在线院线、数字博物馆等数字文化项目,并向全省免费开放。推进线上数字图书馆建设,支持信息消费体验中心建设。

加快信息基础设施建设:全省光纤用户免费、免申请提速至100Mbps

《措施》提出,广东全面提速5G网络建设,确保2020年三季度末提前完成4.8万座5G基站建设计划,力争2020年全省建设6万座5G基站。5G用户数达到2000万,实现珠三角9市乡镇、粤东粤西粤北地区县城5G网络覆盖,覆盖全省90%以上人口。

促进行业信息服务和消费:今年年底广东100家以上医疗卫生机构实现SG网络覆盖

对于大众普遍关注的相关费用问题,《措施》显示,广东将深入推进全光网省建设,全省光纤用户免费、免申请提速至100Mbps,推进千兆宽带进住宅小区、商务楼字。推动基础电信企业进一步降低网络资费,实现2020年中小企业宽带和中小企业专线平均资费较2019年底均降低15%。

年内珠三角建成世界级无线宽带城市群,全面建设5GSA(独立组网),建设100个以上面向垂直领域5G应用示范场景。完善全省NB-IoT物联网建设,2020年底全省NB-IoT基站达到7万座,实现珠三角地区NB-IoT网络普遍覆盖。

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为进一步扩大5G手机和4K/8K超高清电视消费,重庆快乐十分网址《措施》提出鼓励电信运营企业、手机与电视生产企业联合开展5G手机、4K/8K超高清电视促销、以旧换新等活动。对发展5G用户成效显著的电信运营企业给予事后奖励。

应对新冠疫情,广东将加快公共卫生应急管理体系、公共卫生突发事件应对体系、疾病预防控制体系、公共卫生服务体系等领域的信息化建设,在公共卫生安全、疫情监测分析、病毒溯源、防控救治、资源调配等方面,普及大数据、人工智能、云计算等数字技术,提升公共卫生管理能力。

《措施》显示,到今年年底,广东100家以上医疗卫生机构实现SG网络覆盖。加快全省线上线下分级诊疗服务和医联体建设,开展“互联网++医疗健康”创建活动,鼓励医联体、互联网医院、药房、商保的信息共享,积极发展远程医疗,开展网上预约、挂号、分诊、候诊、支付和问诊咨询等网络医疗服务。

加快工业集聚区5G网络建设,重庆快乐十分玩法力争到今年年底实现所有县级以上工业园区和主营业务收入超过100亿元的工业企业SG网络全覆盖,制定工业企业“上云上平台”目录及标准,支持工业企业运用工业互联网平台的云化软件产品和服务,到今年年底推动1.5万家规上工业企业应用工业互联网技术加快数字化转型。

丰富4K/8K节目消费,省级促进经济高质量发展专项资金加大支持力度,对新增2000小时以上免费观看节目时长的企业给予不超过1000万元的奖励。

鼓励电信和广电运营企业加快乡村信息基础设施建设,重庆快乐十分代理优先覆盖民族地区、原中央苏区和革命老区。2020年底实现全省所有20户以上自然村宽带网络全覆盖。省级财政给予电信和广电运营企业每个自然村新开通光网建设3万元事后奖励。

《措施》提出“全面提速5G网络建设,2020年全省建设6万座5G基站”等25条政策,将有力促进广东培育新的消费热点,扩大升级信息服务和消费和壮大发展新动能。

为统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作,重庆快乐十分网址日前,广东省工信厅等九部门联合印发《关于应对疫情影响进一步促进信息服务和消费的若干政策措施》的通知(以下简称《措施》)。

新建20个在线院线、数字博物馆等数字文化项目向全省免费开放

促进个人和家庭信息服务和消费:

北京物业管理条例表决通过:被炒物业若耍赖 每天可罚1万元

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本文来源:易发棋牌炸金花 责任编辑:重庆快乐十分投注 2020年03月30日 06:21:53

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