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作为全台「首善之区」的台北市大安区,不仅各项机能完备,更是各级明星学校云集的第一文教区,近年政府为因应少子化趋势与国际化浪潮,也选择在大安区打造能与国际接轨的教育核心基地,并在区内设有台北市第一所实验国小与国中-和平实小与芳和实中。房地产业者看好,随着大安区的文化教育软实力进一步提升,将吸引更多望子成龙、望女成凤的菁英家长置产,尤其是具备低总价优势的学区宅,势必成为下个阶段的房市热卖商品。▲六张犁捷运站。(图/捷顺国际开发股份有限公司提供)此外,业者也分析,大安区的地段条件无可取代,是多数购屋民众的「终极梦想」,但近2年在房市回温带动下,大安区房价早已吹响补涨号角,预售、新成屋单价动辄百万元起跳,而建商基于总价考量,房市供给多以换屋或豪宅等中大坪数为主,也使得25坪以内的低总价2房产品显得稀有,当市场上一有这类产品推出,往往就能快速吸引自住客与置产族目光。由捷顺国际开发投资兴建的「敦南好好」,即是目前市场上极少数25坪以内的低总价学区宅,步行5分钟可到捷运六张犁站,且近敦南远企商圈,周边商家林立,生活机能完善,区域内还有台大、师大、台科大等高等学府,加上邻近大安国小、芳和实验国中、和平高中,不仅明星学校群聚,更是台北市推动公办实验教育的核心基地所在,从大安国小念到台大都不用搬家,文教机能强,人文素养高。▲夜景立面透视图。(图/捷顺国际开发股份有限公司提供)海沃创意行销执行副总林家睿表示,大安区生活机能一应俱全,便利性相当高,最难得的是住家环境静谧,从繁华热闹的大马路一转进巷子,就能几乎感受不到车水马龙的喧嚣,而「敦南好好」为敦南远企商圈精华地段的一巷进住家,是区内少有的纯2房静巷宅,加上零店面规划,21~24坪的精致空间规划,潜销阶段就吸引不少民众上门询问。▲信义区夜晚商圈。(图/捷顺国际开发股份有限公司提供)林家睿指出,正因为人人都想住大安区,也成就大安区全台最高的房价水位,包括豪宅在内的整体平均总价高达3700多万元,而「敦南好好」周边的老旧中古屋,平均总价也要2650万元,相较之下,「敦南好好」可说相当超值,是以低总价门槛入住大安区的大好机会,而周边学区从国小到大学都有,且都是明星学校,更是菁英家长们的置产首选。▲敦化南路绿荫树海。(图/捷顺国际开发股份有限公司提供)▲大安运动中心。(图/捷顺国际开发股份有限公司提供)基地面积约152.46坪,规划独栋建筑,地上10层、地下2层,采单层3户规划,无店面。建筑外观采现代极简风格,融入绿建筑概念,呼应旧城复兴的都市景观。采用日本不二气密窗、欧洲BWT净水系统、美国KOHLER及德国HANSGROHE卫浴设备等精选建材。住家产品规划2房21坪、22坪、24坪,各楼层规划挑高达3米6,让居住空间更显宽敞,户户边间设计,采光好,通风佳。室内格局方正。目前推出前10户享早鸟优惠的预购活动,全案已动工,预计2月正式公开。https://dunnanhowhow.com.tw/

阿勇再上菜65在线网投徐国勇与缅甸空姐新住民献上缅甸传统小吃

一年一度的「阿勇上菜」又来了65网投app内政部长徐国勇今年特别和缅甸空姐新住民张丽英,带大家一起制作两道缅甸知名传统小吃,祝福大家「新年恭喜」。徐国勇表示,很多新住民过年期间,无法回到自己的娘家过年,因为娘家远在几千公里外,他知道这种乡愁,所以特别要跟新住民们聊聊家乡味,亲自做上新住民的传统料理,让新住民感受到台湾家的温暖。▲内政部长徐国勇与缅甸空姐新住民张丽英一起制作两道缅甸知名传统小吃。(图/内政部提供)本身有料理经验的徐国勇说,因为小时候家里在卖台湾小吃,所以对于制作平民美食,一点都难不倒他,这两道知名传统缅甸小吃料理,第一道是缅甸凉面,第2道是缅甸茶叶沙拉,张丽英告诉徐国勇缅甸料理的特色,就是有泰式酸辣、中式油鲜及印度式咖哩,大多数料理都离不开这三原则。徐国勇在张丽英引导下,首先制作缅甸特有的茶叶沙拉,这是一道开胃菜,茶叶首先要醃制半个月,再加上蕃茄、虾米、综合豆、白芝麻,搅拌辣椒、大蒜,一道开胃的茶叶沙拉,就完成了。接着徐国勇又挑战缅甸凉面,熟练的将高丽菜及小黄瓜切成细丝,再加上众多的佐菜,张丽英特别提醒,一定要将咖哩充分均匀的将面全部拌上,此外张丽英也特别解释缅甸凉面,有米苔目及油面,这是跟台湾凉面不同之处。▲内政部长徐国勇与缅甸空姐新住民张丽英一起制作两道缅甸知名传统小吃。(图/内政部提供)曾是空姐的缅甸新住民张丽英,结婚来台湾已经有9年多,毕业于缅甸仰光经济学院的她,曾在缅甸曼德勒航空公司当空服员,张丽英说9年前先生有一次到缅甸出差做生意,在飞机上认识她,展开热烈追求,她毅然与先生结婚结束空姐工作并离开父母与家乡亲友,并且踏上台湾这块陌生的土地,她自嘲从此「从天上掉到地上」,在台湾有了新的家庭及生活。▲内政部长徐国勇与缅甸空姐新住民张丽英一起制作两道缅甸知名传统小吃。(图/内政部提供)张丽英说,来到台湾这个陌生的环境时,中文几乎都看不懂,虽然她在缅甸是大学毕业,但是台湾的食、衣、住、行文化还是从头学起,所以她自己也到国小念书,从注音符号开始学习,终于努力读完,到现在国中学业顺利毕业,她觉得台湾是一块非常有感情的土地,她也愿意当志工付出自己,所以目前在内政部移民署台北市服务站当志工,在双和区文教中心当志工导览员,也在新北市立图书馆当志工故事妈妈,她发现自己当志工很欢喜也很开心。她觉得部长能够在过年期间想到新住民,让她感动不已。最后徐国勇及张丽英也共同用台语及缅甸语,祝福大家「新年快乐」。▲内政部长徐国勇与缅甸空姐新住民张丽英一起制作两道缅甸知名传统小吃。(图/内政部提供)

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