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这即将被改造为新兴旅游景点的百年历史仓库,发展面积为2.38英亩。第一期预计2021年竣工;第二和第三期则预计在2022年竣工。仓库改造工程竣工后将提供60,900 平方英尺的可出租面积。

中国吃货傻眼!4000亿蝗虫压境 老饕叹「这款」不能吃

随着瑞典咸码头航站楼的提升,接待旅客的人数预计将增至1万2000名,一年则可接待170万名旅客。凭借战略位置和大量游客的涌入,宏升联合吉星估计在3年内能够实现盈利,为宏升联合吉星的收入作出积极贡献。

东非各国爆发25年来最大的蝗虫灾害,易发游戏平台而根据联合国粮食及农业组织(FAO)提供的蝗虫分布和迁徙图,4000亿只蝗虫已逼近中国边境。却有中国网友发现,蝗虫可作为中药材「主治肺结核」的良药,引发大批吃货们的讨论。不过,另有台湾网友警告,落单的绿色蝗虫可以吃,但是超过60只以上成群结队的黄色蝗虫是不能吃的。▲ 4000亿蝗虫已经抵达中国边境,引发人心惶惶。(组合图/资料照)自中国科学院旗下的「中国科讯」率先对蝗灾发表文章示警,指蝗虫群已肆虐巴基斯坦、印度,有直逼中国的可能,16日甚至出现新疆已出现蝗迹的传闻,当地官方还为此紧急澄清,专家同时声明,5月份是这股境外沙漠蝗群的成虫期。如果印度洋西南季风异常强劲,蝗虫在夏天进入到中国境内的可能性很大。岂料,中国网友却没担心蝗灾,反而分享蝗虫料理,甚至发现蝗虫在中药材当中「主治肺结核」,突发奇想认为「也许武汉肺炎有救了?」根据《全国中草药汇编》记载,蝗虫在中药材之中,不只能补养强壮,还可「主治肺结核」。中国网友纷纷讨论,「中药医理上治肺结核,希望对武汉肺炎也有效」、「依据老祖宗五行相克原则,说不定能治武汉肺炎」、「根本是给武汉肺炎病人送补品」。虽然大家都知道不可能,但从中国网友反应中,也能看出武汉肺炎的疫情,让网友也只能苦中作乐。▲网友发现蝗虫药材能至肺结核,误认也能治武汉炎(图/翻摄自微博 苏堤的西湖)不过,有专业的台湾网友在PTT上撰文指出,「蝗虫的研究必须分类为群居蝗虫Gregarious Locusts与独居蝗虫Solitary Locust。这是因为蝗虫体内有一种基因叫CYP305M2,这种基因在群居或独居会对蝗虫产生不同的的结果 。」专业网友说明,「在独居时,CYP305M2不会产生任何变化,蝗虫本身会依照大自然的型态采用色彩伪装,也就是保护色,所以独居的蝗虫本身是草绿色的,而且是鸟类最爱的美食,人类适当烹调后也是可以吃的。但群居时问题就来了,在高密度环境刺激下,CYP305M2会让蝗虫产生化学毒素,同时身体也会变色。」▲ 各型态的蝗虫分布图,以及沙漠蝗虫迁徙图。(图/联合国粮农组织提供)专业网友分析,「机制如下: Crowding环境启动CYP305M2,将L-Phenylalanine苯丙胺酸转化为Z-Phenylacetaldoxime 苯乙醛肟,苯乙醛肟快速水解为苯乙腈Phenylacetonitrile (PAN)。PAN可产生鲜豔的警 戒色与难闻的气味, 对天敌鸟类有强大的警告作用。 」专业网友也警告,「当群居蝗虫受到攻击时,PAN会转化为剧毒氰化氢HCN。所以群居蝗虫利用CYP305M这个基 因将体内PAN转化为警戒色与剧毒氰化氢的双重功能,实现使用化学武器防御天敌的作用 。」 

宏升联合吉星与港务局签备忘录 打造旅游商业区促进槟城经济

宏升联合吉星向马证所报备,独资子公司Solaris Consortium有限公司于2月1日与槟城港务局签署合作谅解备忘录。在此协议下,宏升联合吉星得以兴建、经营及转让瑞典咸码头,并掌管经营权30年。

瑞典咸码头同时也是皇家加勒比游轮在亚洲的母港。单在2019年,瑞典咸码头总共迎接了近50万名旅客,与2018年同期相比共上升了27.1%,并预计未来几年旅客人数将持续增长。

计划完工后将成为吸睛的新景区。宏升联合吉星上市公司(IDEAL,9687,主要房产版)与槟城港务局(PPC)签署合作谅解备忘录,共同努力为瑞典咸码头进行升级,将之改造为槟城新旅游热点,创造无限商机。

根据此份备忘录,宏升联合吉星将为瑞典咸码头仓库5、7、8号进行修复与翻新。这伫立于世纪海滨的百年历史仓库将被改造成槟城第一个海滨长提购物经典胜地,老仓库将会根据世界文化遗产的准则来进行修复与翻新工作,融合时尚元素的古老仓库将保存原有的历史价值,并为瑞典咸码头创造新商业价值。

宏升联合吉星精心为此海滨旅游景点项目做规划,以“人”与“产”作为发展导向,致力打造一个引人入胜的海滨购物和休闲热点。同时,宏升联合吉星计划以交叉销售的形式出租此海滨仓库商业单位以及第一大道广场的商业单位,此策略预计将有效地提升各自的商机,达到互补的效应。

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