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台北市店面零售因武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情延烧受到冲击,专家就预估,将加速租金落底,也有商仲业者观察,鑑于市中心主要购物商圈空置情况已逐渐改善,预料短期内平均店面租金可望触底,并维持平稳态势,2020年平均租金与去年相比维持不变。▲专家认为,疫情有助北市店面商圈租金加速触底。(图/记者蔡佩蓉摄影)世邦魏理仕观察台北各主要商圈中,平均沿街店面租金在2019年下跌3.8%,是因多位房东为缩短空置期,而大幅度调降租金开价水准。尤其位于空置率较高的商圈的房东,将继续采取较务实的态度,租金协商上保有弹性,以吸引潜在租户。世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶表示,虽然未来数季陆客减少的状况将持续影响特定零售业者的获利表现,预期2020年整体零售业营收仍可温和成长,主要受惠于台湾本地消费者的购买意愿维持正面。她表示,值得注意的是,疫情的蔓延,可能使近几个月内的零售业表现受到打击,短期内餐饮业者所受影响将最大,而在许多民众减少出门消费的情况下,电子购物业营业额则可能逆势成长。屋比房屋总监陈杰鸣指出,现在台北市店面市场呈现「房东不降租、疫情来降」,某层面来说将有助租金加速落底。不过,世邦魏理仕认为,随着短期内平均店面租金可望触底,2020年过后,台北市店面租金反倒有机会弹升。▲商仲业者乐观看待2020年过后台北市店面租金行情。(图/世邦魏理仕提供) 

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责任编辑:湖南快3每天多少期
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