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深圳出台示范区行动方案 佳兆业(01638)迸发高增长投资价值

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国际评级机构穆迪就指出,由于佳兆业旧改项目的相关土地成本较深圳公开出让的成本低,这有助集团达到较高的毛利率。随着旧改项目的贡献增加,穆迪预计未来12至18个月集团的毛利率,与2018年的29%比较,将增加至31%-32%。

在企业自身进入良性发展轨道之外,精耕深圳20年的佳兆业再次站在了时代的风口。8月份,中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》,深圳在经济特区成立39周年的重要时刻再次吹响奋进的号角,全面开启建设中国特色社会主义先行示范区新征程。

从销售端来看,佳兆业销售快速增长的幅度仍在持续。截至8月31日前8个月,佳兆业实现总合约销售约为443亿元,总合约建筑面积约为256.93万平方米,分别同比增加24.6%及23.8%,显示出增长的可持续性,在上规模房企中增速位居前列。

随着深圳建设先行示范区,佳兆业长期扎根深圳的优势将进一步凸显。在地产和城市更新主业之外,佳兆业前瞻布局的大健康、大文旅、大消费产业加速推进,与主业的协同格局初步显现,以航运、文体等成熟产业为抓手,在深圳建设社会主义先行示范区中发挥先锋、引领作用。

在佳兆业占据领先优势的城市更新领域,由国家到地方利好政策频出,给予前瞻布局的佳兆业提供良好的发展契机。从国务院常务会议今年6月提出“加快改造城镇老旧小区”、“加大金融对旧改的支持”,到日前广州出台三旧改造新政,旧改龙头佳兆业巨大潜力开始激活,释放出厚积薄发的发展动力。

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