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中国证券报求证卖房渠道人士得知,当前深圳宝安确有几个楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费”。

以海纳公馆为例65网投app手机版该渠道人士目前只有少数几套房源在售,其中,116㎡的房子总价在1150万元左右,“喝茶费”要交70多万。

对于“喝茶费”的操作,上述中介人士称,购房者要先在银行开联名账户,把钱款打到账户上做资金监管,等到房产交易完成后才会提走款项,但对于“喝茶费”的最终去向,中介人士始终三缄其口。

据“楼兔子”报道,到12点半,营销中心销售人员表示此次推出的房源已全部售罄。粗略计算,此次售出的54套房源,吸金约23亿元。

深圳楼市向来不按常理出牌,买房像买白菜一样喜感十足的场景最近发生了好多次。

另一位中介人士透露:“之前做了一套金亨利二期的房子,总价800万左右,单价是8.5万-8.7万/㎡,‘喝茶费’原本谈的是50万出头,但没做成,最后是60万成交的。”

千万豪宅收近百万“喝茶费”?

▲清明连假,花莲湧入大批观光人潮及车潮,尢其东大门夜市更是寸步难行。(图/花莲县政府提供,下同)

请继续往下阅读...花莲县警察局为了迎接今年清明连假带来的大量人潮65网投app加派警力于境内各交通易打结路段以及主要道路等人车密集处进行疏导及管制,在员警的指挥疏导下,道路仍保持畅通;中午12时起进入苏花改每小时车流量已超过1000辆,仁水隧道车速约42公里,中仁隧道约53公里。已与南澳交控中心共同以改变号志时制方式及派遣警力疏导,另崇德管制站至崇盈加油站一段,虽因车流量大而有回堵的情形,但在警力支援下,该段道路亦保持畅通。

深圳楼市又刷屏65网投app手机版千万级豪宅要收百万元“喝茶费”?住建局出手了

花莲零确诊大考验!清明连假人潮湧现 警东大门夜市站岗防疫宣导

这次“促销”,订金是每套100万,认购后15天内最低首付2成签约,签约后15天内付清首期款。

今天(4月5日)上午9点,招商蛇口太子湾·湾玺再度开盘。此次推出的是N5栋公寓,单套总价2900万起,共计54套。据悉,开盘半天,全部售罄,吸金约23亿元。

同时,严跃进指出,“收‘喝茶费’是不合规的,一方面这部分资金没有受到监管,另一方面‘喝茶费’的存在抬高了购房成本,使限价政策失灵,不符合规定。”

当天推售可享受折扣98折,即2900万能便宜58万;准时签约再享有99折。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,一般而言,新盘房源由开发商垄断,“喝茶费”最终大概率会流到开发商手上,但不会在开发商资金账户上体现出来,也有可能与开发商内部营销人员有关。

此外,近日还有网友在论坛上爆料称,深圳有新盘订房要收“喝茶费”。这些新盘对外号称售尽,实际转为内部消化,要缴纳所谓的“喝茶费”(即更名费)才能买房。而这笔“喝茶费”,动辄100万。

3月13日65网投app手机版太子湾·湾玺T7栋加推14套房源,建筑面积约360平米、370平米,4200万起步价。当天下午14时开始选房,仅8秒就宣告售罄,销售金额达6亿元。

合富辉煌(中国)深圳公司总经理李举明认为,深圳的“秒光盘”与“日光盘”属于炒作过当。所谓的秒光盘主要有几个特征,一是推货量很少,即使是取得较多货源的预售证,主推的产品量也不多;二是部份楼盘的销售政策有积极变化,如价格有少许松动、公寓带租约、学区利好等;三是二三级联动集中带看,因为3月份三级市场的带客不能进入社区,二手成交量不足,所以集中力量转战新房市场,这为3月部分楼盘走量提供了支持。

值得注意的是65网投软件这是招商蛇口太子湾·湾玺3月7日以来的第三次开售。

新房推售两极分化值得注意的是,3月深圳新房市场成交明显冷热不均。

一个月不到的时间,深圳3个豪宅项目均火爆售罄。值得一提的是,此前还传出深圳有的项目需要100万“喝茶费”才能买。

据悉,这次推售的太子湾·湾玺N5栋公寓,带精装交楼,是该项目的最后一批一手公寓。N5栋总高33层,只有55套房源,主要推售面积约320、380和410平米的5房至6房。批售单价大约是每平米9万至13万,单套房总价大约是2900-5500万元。

“还有一个楼盘是云玺65网投app下载这个好做一些,房源多一些,‘喝茶费’是65万-70万。” 上述渠道人士说。

记者王兆麟/花莲报导一连4天清明连续假期,花莲已湧入大批观光人潮及车潮,防范新冠肺炎疫情蔓延,花莲县政府绝不轻忽,于连假期间仍严阵以待,除加强派遣警力疏导交通并做好万全的防疫措施,让来到花莲旅游的民众及在地人都能享受到花莲最安全及高品质的旅游环境。

“目前海纳公馆、云玺、金亨利二期等有少量房源在售,就是要交不同价位的‘喝茶费’,我怕你不一定能接受。”一位售房渠道人士说。

深圳千万豪宅又“秒光”半天吸金23亿元据中国基金报,今天(4月5日)上午9点,招商蛇口太子湾·湾玺再度开盘。此次推出的是N5栋公寓,单价9-13万元/㎡,户型320-410㎡,单套总价2900-5500万元,共计54套。根据销控表,开盘一小时,便售出32套,吸金超过14亿元。

“‘喝茶费’的资金流向有几种65网投app是什么一种是流向中介,即中介认为开发商售价被低估了,先拿到购房名额及房源之后,加价出售;另一种是开发商内部人员以自己的名额拿下房源再出售,那么‘喝茶费’最终可能流向这部分人员手中。” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称。

此前已有2次开售,均以“日光”、“秒光”收盘。

重点是,在最下面的温馨提示中,显示:不接受退房。

与豪宅公寓日光的光鲜A面不同,光明区一次性推售大量住宅16%的去化率,是深圳购买力的B面。据合富大数据,光明区乐福花园3月20日取得预售,其中住宅共1036套,商业101套。3月21日启动认筹,认筹金2000元,累计认筹480批,开盘当日去化约170套,去化率仅16%,成交均价4.7万元/平方米。

3月7日65网投app安卓版招商蛇口太子湾·湾玺N3 项目正式开抢。共推70套,240㎡-398㎡公寓,单价8-11万,总价2000万起步,最高售价达5000万+/套;带精装交楼。开售仅15分钟,中原地产便宣布成交额突破1亿元;当天晚上八点,推出的房源全部销售一空,项目吸金超过42亿元。

“这个楼盘1月份开始就要收‘喝茶费’了,因为现在新盘很少,之前有个客户成交交了75万左右。”上述渠道人士说。

县长徐榛蔚表示,清明4天连假,花莲湧进了许多返乡及旅游的国人,欢迎大家来花莲呼吸新鲜空气之外,还必须提醒乡亲应遵守防疫期间三大原则:避免前往密闭式娱乐场所、准备足量口罩并全程配戴及保持室外1公尺、室内1.5公尺的社交距离,感谢花莲分局到场协助加强防疫宣导,连假期间花莲有很多好玩又漂亮的景点,大家来到花莲游玩的同时也别忘了要做好自主健康管理,保护自己也保护他人。

但部分楼盘此前已官宣售罄65网投为何还有新房源推出?渠道人士解释称:“开发商说是售罄了,但可能还有些楼层低的尾盘没卖出,或者有些人用自己名额订房,但实际上是为了赚‘喝茶费’的,还有一些房企‘关系户’通过关系拿到房源。”

值得注意的是65网投app手机版深圳市宝安区住建局4月3日发布通知称,宝安区房地产市场近期相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论,涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。为维护我区房地产市场健康有序发展,我局即日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动。

值得注意的是,这也是太子湾·湾玺年内的第三次开售。3月7日,首推70套N3公寓,2000万起步,当日售罄;3月13日,又推出14套豪宅,4200万起步,8秒售罄!

▲为了不因连续假期带来的观光人潮成为防疫破口,花莲分局派警力在东大门夜市进行防疫宣导。

严跃进认为65网投app苹果版“喝茶费”出现或是因为房源比较紧俏,或是因为房源价格被低估,在需求较大而供应量较小的情况下,购房者通过加“喝茶费”获得购房机会。

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本文来源:云南快乐十分网址 责任编辑:365网投 2020年04月06日 05:13:08

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