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MyGonews免惊!六都房市「价稳20区」在这里

武汉肺炎(COVID-19,2019新型冠状病毒)疫情持续升温,没想到就在我国政府全力防疫之际,竟然有网友在网路上发文并贴出疑似台商群组的对话截图,内容为教导中国台商如何填写假资料,隐匿病情,避免返台入境时被要求隔离防疫。警方获报后循线找到发文的陈姓男子,发现他本身也是一名台商,讯后依违反传染病防治法第63条规定,将他移送台北地检署侦办。▲中港澳入境航班旅客需填报「入境健康声明暨居家检疫通知书」。(示意图/资料照)38岁的陈姓男子在PTT发文并贴出微信群组对话截图,内容为教导中国台商在返台入境时如何填写不实资料,隐匿身体健康状况,借此蒙混过关,避免被要求隔离等防疫措施。根据自由时报报导,发文的陈男本身也是一名台商,陈男到案后向警方声称,这些消息是他在社群软体里看到的,他在没有进一步查证真假的情况下,直接在网路上发文并转贴该图,对此他感到非常后悔。据了解,陈男的行为已违反传染病防治法第63条,讯后被警方移送地检署。▼▲陈男在网路上发文转传群组截图,内容为教导台商返台填写假资料,避免被隔离防疫。(图/翻摄自批踢踢)提醒民众,根据中央流行疫情指挥中心宣布,为提升我国边境检疫措施,自2月11日起,非中港澳之所有入境航班旅客均需填报「入境健康声明书」,并应据实填写入境前14天内,是否前往中港澳等流行地区之旅游史及健康状况,如有填写不实或其他拒绝、规避、妨碍之行为者,依法最高将处15万元罚锾。至于中港澳入境航班旅客则维持填报「入境健康声明暨居家检疫通知书」,且于入境14日内应配合居家检疫措施。 

▲六都房市 「价稳20区」在这里,免惊!(图/中信房屋)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻新冠肺炎疫情尚未趋缓,部分民众担心房市会受疫情影响而产生波动。对此,中信房屋依据过去一年六都各行政区房价,统计出六都价稳行政区,这些区域受市场影响较低,利空波动反应不显著,适合追求不动产稳定的购屋族。中信房屋根据2019年不动产交易实价资料,以统计计量方式计算六都各行政区住宅大楼房价相对稳定的区域,其中以新北、台中最多,分别有5个行政区,高雄有4区,台北、桃园和台南则分别各有2区,总计20处的「房市价稳区」。 中信房屋研展室副理张汉超分析,台北市的文山、北投分别位处北市南北的边陲,前往核心市中心距离较远,整体居住环境较为单纯,深受文教或退休族群的喜爱。实价资料统计住宅大楼成屋单价约在50多万左右,是六都价稳区中价格最高的区域。 新北市的汐止、三峡、泰山、芦洲、淡水,大部分都具有新兴发展的话题性。除了汐止和芦洲因比邻北市,而使成交单价站上3字头之外,其馀三处都还能找到2字头房价,不过因为距市中心较远,且部分区域目前未有捷运贯通、通勤时间较长,不过对于刚入社会或第一次买房的族群而言反倒是福音。 桃园市平镇、八德分别紧邻中坜区和桃园区,是近年市政府大力发展建设的区域,由于区域内就业机会多、人口持续攀升,房地产价量有基本盘支撑,再加上住宅大楼成屋CP值(性价比)高,购买门槛低,长期以来都是在地首购族的喜爱。 台中市价稳行政区包含南区、北屯、西屯、大里与太平。该5区都是台中房市的交易热区,区域内人口众多是支撑房价稳定的主因,再加上物件选择性众多、市场较为竞争,即使有少部分投资型买盘存在,但基本上仍以自住为大宗,因此房价才得以维持稳定的格局。 台南市北区、永康是商业活动最为热络的区域,近年市府积极进行开发整并活化用地,利多话题不断,相对于台南其他区域,该两区不仅生活机能完善、房价基期又低,近年房价丝毫未见疲软,甚至有温和上扬的走势,因而成为在地青年购屋族的最爱。 高雄市新兴、苓雅、鼓山、三民都位在市中心内,是早期工商发展、人口聚集的地区,也是目前房市交易的热区。2019年高雄房市一飞冲天,房价在屋主的坚持下难有调降的空间,但由于高雄长期人口外流严重,房市发展略显温吞,房价要大幅调升相对不易。不过这几处价稳区域还有发展空间,未来应会以温和、低波动的方式缓步成长,对期待资产稳定的族群来说仍是不错的选择。仔细观察南北价稳区就可以发现所在区位大不相同。双北几乎都位于市区边陲地带,而桃园是紧邻于房市交易热区旁,台中、台南与高雄则都位于市区核心之内,张汉超指出上述现象可以反映市场价格敏感度的现象。北部核心区域房价波动度大,对风吹草动较为敏感,而中南部核心区域因有买气撑盘,房价波动反而较稳的现象,这应该是南北市场结构上的差异使然。▲六都住宅大楼价稳区(图/内政部不动产交易实价登录网;中信房屋统计汇整)单位:万元/坪不过谈到疫情对房市的影响,张汉超认为需等到第一季后才会较为明朗,民众对房市、房价毋须太过悲观恐慌。按照过往数据统计,即使大环境负面因素冲击房市,但影响时间仍然有限,如果区域基本面具有发展性、物件本质亦相当不错,那么就不需太过担心房市短期内的波动变化。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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